中古マンション:購入検討ノート 2024-03/評価樹+3Dまどり・その2

  • 2024.03.18 Monday
  • 09:00
中古マンション:購入検討ノート 2024-03/評価樹+3Dまどり・その2

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中古マンション:購入検討ノート 2024-03/評価樹+3Dまどり・その1

  • 2024.03.15 Friday
  • 09:00
中古マンション:購入検討ノート 2024-03/評価樹+3Dまどり・その1

ノート 2024-02(前回の物件)と同じ マンション の別の住戸です。こちらは 南向き です

1

02 では 2寝室を繋いだ例を’3Dまどり’で紹介しましたが、03 では 手を加えずに'3Dまどり'を作成しました
一般に 部屋数を増やす方向で販売されていますがが、その結果狭い部屋になってしまっています
家具配置をしてみると「狭さ具合」がわかりますので、是非やってみましょう






中古マンション:購入検討ノート 2024-02/評価樹+3Dまどり・その3

  • 2024.03.12 Tuesday
  • 09:00
中古マンション:購入検討ノート 2024-02/評価樹+3Dまどり・その3

「購入検討ノート」の 4ページ目は 物件販売時のパンフレットや図面集 からの抜粋です。
担当の仲介業者にお願いすると、提供してくれます。

4

対象物件の階の 隣の住戸 との関係や EVや階段の様子がわかります。
さらに エントランス が どうなっているのかも 事前に チェック できます。





中古マンション:購入検討ノート 2024-02/評価樹+3Dまどり・その2

  • 2024.03.09 Saturday
  • 09:00
中古マンション:購入検討ノート 2024-02/評価樹+3Dまどり・その2

「購入検討ノート」の最初のページは「評価樹による総合評価」
次のページは「3Dまどり」です。

2

「3Dまどり」は まどり だけで家具などの表現がない「3Dまどり」と
家具などを配置した「3Dまどり・家具レイアウト」を 並べました。
Before/After みたいに使っても良いでしょう。

さらに 視点を変えて「3Dまどり:View1,View2」を プリント しました。

3

この絵を作る作業も 結構楽しんでもらえると思っています。




中古マンション:購入検討ノート 2024-02/評価樹+3Dまどり

  • 2024.03.06 Wednesday
  • 09:00
中古マンション:購入検討ノート 2024-02/評価樹+3Dまどり

1

購入者の目線で評価しました。

「購入検討ノート」の最初のページは「評価樹」です。
「評価基準」も わかりやすく しました。

Web上にアップされている物件情報から作成していますから 販売価格は自分で調べて下さい。
既に売れてしまった物件もあるはずです。
そんな場合は「縁がなかった」と割り切って下さい。





「建築トラブル/訴訟対策会議」2024 「住宅工事の訴訟実例」(1)(2)(3)の続き2

  • 2024.03.03 Sunday
  • 09:00
「建築トラブル/訴訟対策会議」2024 「住宅工事の訴訟実例」(1)(2)(3)の続き2

解説しますと・・・

イ-2

調停や裁判では 仕様書を手掛かりにする事が多いので引用しますが
必要に応じて「説明の絵」を用意しておくと分かり易くなります
とは言え、もう少し詳しい話が必要でしょうが・・・

日を変えて 毎月3種類のセミナー開催を予定しています
 弁護士対象の「訴訟対策会議」を 毎月1日頃開催予定
 建築士対象の「訴訟卓作会議」を 毎月11日頃開催予定

どちらも 一般市民も参加できます、というより歓迎します
一般市民こそ 知っておいた方が良い のですから

 一般市民対象の「訴訟対策会議」は 毎月21日開催予定

こちらには 弁護士や建築士も参加できます
つまり毎月 1日 11日 21日 の3回開催し、誰でも参加可能
こちらの都合で「誰に語りかけるか」の違いはあるが内容は変わらない という考えです




「建築トラブル/訴訟対策会議」2024 「住宅工事の訴訟実例」(1)(2)(3)の続き

  • 2024.02.29 Thursday
  • 09:00
「建築トラブル/訴訟対策会議」2024 「住宅工事の訴訟実例」(1)(2)(3)の続き

解説しますと・・・

イ-1

調停や裁判では 仕様書を手掛かりにする事が多いので引用しました
もう少し詳しい話が必要でしょうが・・・

日を変えて 毎月3種類のセミナー開催を予定しています
 弁護士対象の「訴訟対策会議」を 毎月1日頃開催予定
 建築士対象の「訴訟卓作会議」を 毎月11日頃開催予定

どちらも 一般市民も参加できます、というより歓迎します
一般市民こそ 知っておいた方が良い のですから

 一般市民対象の「訴訟対策会議」は 毎月21日開催予定

こちらには 弁護士や建築士も参加できます
つまり毎月 1日 11日 21日 の3回開催し、誰でも参加可能
こちらの都合で「誰に語りかけるか」の違いはあるが内容は変わらない という考えです




「建築トラブル/訴訟対策会議」2024 「住宅工事の訴訟実例」(1)(2)(3)

  • 2024.02.27 Tuesday
  • 09:00
「建築トラブル/訴訟対策会議」2024 「住宅工事の訴訟実例」(1)(2)(3)

2/21 は (1)(2)(3) の (1) です

(1)

一般市民を対象に「訴訟実例」を紹介しました
(1)(2)(3) の (2) は 3/21頃
(1)(2)(3) の (3) は 4/21頃 を予定しています

一般市民対象ですが、弁護士も建築士も参加できます

日を変えて
 弁護士対象の「訴訟対策会議」を 毎月1日頃開催予定
 建築士対象の「訴訟卓作会議」を 毎月11日頃開催予定

どちらも 一般市民も参加できます、というより歓迎します
一般市民こそ 知っておいた方が良い のですから

2/21 の (1) の話題は 3つ でした

(1)-1 地盤調査トラブル
(1)-2 省エネ説明トラブル
(1)-3 分離発注トラブル





マンション住戸/購入検討-評価樹「3D before/after・view」の続き2

  • 2024.02.24 Saturday
  • 09:00
マンション住戸/購入検討-評価樹「3D before/after・view」の続き2

「3D Berore/After」「Vuew1・2」を自分で描いてみようと思ったあなた、
「3Dまどり教室」に一度いらして下さい。

資料の最終ページは「販売時の図面データ」からの抜粋です。

01-4

「梁」の寸法を、ここから読み取ります。
現在の状態の写真から、梁の成(せい)を読み取ります。
なので、あまり正確ではないのですが、充分役に立ちます。




マンション住戸/購入検討-評価樹「3D before/after・view」の続き

  • 2024.02.21 Wednesday
  • 09:00
マンション住戸/購入検討-評価樹「3D before/after・view」の続き

前回の評価樹で、購入する気になっても「慌てないで」その先を視野に入れましょう。
で「3D Berore/After」をイメージして下さい。
現状の間取 と 間仕切変更(ま他は家具配置)を具体的に思い描いてみましょう。

01-2

視点を変えた「3D Vuew1・Vuew2」もご覧下さい。

01-3





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